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Administrada pelo condado · Orange
Comunidade planejada dividida em vilas, cada uma com sua associação, com parques e trilha ligada ao Shingle Creek. A dez minutos do aeroporto — empatada com Lake Nona na menor distância das quinze — e com a comunidade latino-americana mais consolidada da lista, formada ao longo de mais de trinta anos.
Distrito escolar: Orange County Public Schools · Faixas do ponto de entrada ao padrão alto — casa menor e mais antiga faz o piso. Compra: medianas de venda públicas de 2026. Aluguel: média de 3 e 4 quartos, Zumper (Trulia onde a amostra do Zumper era pequena), outubro de 2026. Tempos de carro: Google Maps numa tarde de dia útil, fora do pico; no rush, conte mais. Conferido em 21/10/2026.
Faixa de compra
US$ 380–650 mil
Aluguel mensal
US$ 2,5–3,1 mil
Até o aeroporto
10 min
HOA
Moderado — taxa da comunidade mais taxa da vila
Aeroporto MCO
10 min
Disney Springs
15 min
Universal CityWalk
20 min
Praia mais próxima
55 min
Por carro, fora do horário de pico.
Sem rodeio
A favor
Pesa contra
O lugar
Arraste para o lado para ver as outras.
Pontos-chave
Também mandam no dia a dia: Hunter’s Creek Promenade — centro de compras do bairro, com publix e farmácia · o mercado da semana · Osprey Park — parque dos moradores com lago, parquinho e campos · fim de tarde com as crianças · Shingle Creek — área natural ao longo do riacho · trilha e canoa com acesso pelo bairro · South Creek Branch Library — biblioteca pública do condado · livros, computadores e cursos
O que a família encontra
A comunidade foi planejada como um conjunto de vilas, cada uma com sua associação, em volta de parques, caminhos e um campo de golfe. O campo está fechado, e o terreno vai a leilão em novembro de 2026: quem compra de frente para ele precisa saber o que pode virar ali.
Mais de três décadas de presença latino-americana forte, com mercado, igreja e restaurante que não dependem de tradução. Para quem chega do Brasil, é a região das quinze onde menos se sente estrangeiro no primeiro mês.
Junto com Lake Nona, a menor distância até o MCO entre as quinze. Para quem viaja com frequência para o Brasil ou tem visita constante, isso pesa mais do que parece no começo.
Sem maquiagem
A maior parte do estoque foi construída entre os anos 1990 e 2000. Quem quer construção recente com garantia de construtora não encontra aqui.
Cada vila tem sua própria taxa, além da taxa geral da comunidade. Duas casas na mesma rua, em vilas diferentes, podem ter mensalidade bem diferente.
A relação preço-localização que fez a fama da região atraiu procura, e o preço subiu nos últimos anos. Ainda é a melhor conta do eixo sul, mas não é mais pechincha.
O que fica em aberto
Tudo acima é verdade para a região. Nada acima é verdade para a sua família. Três coisas dependem de dados que só vocês têm:
Dentro da mesma região, duas ruas podem diferir em duzentos mil dólares e numa escola inteira. Isso só se resolve com o seu orçamento e o zoneamento escolar na mão.
Hunter's Creek é a resposta certa para quem quer centralidade, comunidade latina forte e não se importa com casa mais antiga. É a errada para quem quer construção nova ou HOA único e previsível — aqui varia por vila.
Preço de casa é a parte fácil. Seguro, imposto, HOA, mobília, carro e a caução maior de quem não tem crédito somam mais do que a maioria calcula. O simulador soma o que dá para somar.
Outras regiões: Winter Garden · Horizon West · Lake Nona · Winter Park